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Am Puls der Welt.

AJOUR – das Impuls-Kontor im Hamburger Mönckebergviertel.

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AJOUR

AJOUR: In der hanseatischen Kontor- und Kanzleisprache bedeutet ajour zu sein, das Geschäft auf dem tagesaktuellen Stand zu haben. Ein hanseatischer Handschlag unter den Beteiligten symbolisiert dabei weit mehr als eine Begrüßung. Er steht für Vertrauenswürdigkeit, Zuverlässigkeit und eine gewisse Ehre in Geschäftsbeziehungen.

Immer im Austausch –  mit Menschen, Trends, Hamburg und der Welt.

Mit unserer Projektentwicklung in der Mönckebergstraße 3 setzen wir mit einem innovativen Mixed-Use-Konzept neue Impulse für die Belebung der Hamburger Innenstadt.

 

Wir können es kaum erwarten, Sie zu erwarten. 
Sind wir AJOUR?

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Upgrade für alle:
Der Impuls-Kontor für Hamburg

Mix-Use-Konzept für eine hybride Nutzungsvielfalt

Working

Working

Auf acht Etagen entstehen im Impuls-Kontor modernste Arbeitswelten. Flexibel und modular ausbaubar für alle Unternehmungen – kurz: ein Office der unbegrenzten Möglichkeiten.

Shopping

Shopping

Progressive Marken, innovative Store-Konzepte und real-digitale Serviceangebote – alles kommt hier zusammen. Für täglichen Bedarf und nachhaltigen Konsum.

Eating

Eating

Treffpunkt und Genussort – das Impuls-Kontor ist erste Adresse für innovative Gastro-Konzepte und neue Food & Beverage Anbieter. Von Fast Casual zu Fine Dining und lokalen Food Kooperationen: tasty ohne Ende, offen für alle.

Living

Living

Eine Story namens Stadt: Loftwohnen als Teil einer urbanen Community. Hochwertig ausgestattete Studios und Ateliers mit modulierbaren Grundrissen.

Im Strom der Stadt

Die Mönckebergstraße, verkürzt auch Mö genannt, ist eine der Haupteinkaufsstraßen Hamburgs und ist nach dem Bürgermeister Johann Georg Mönckeberg (1839–1908) benannt. Mit knapp 10.000 Passanten pro Stunde ist sie eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen.

F e r dinandst r aße Ballindamn K ennedybrüc k e K ennedybrüc k e H ol z damm An d . Als t e r Ballindamn R abiosen R abiosen R osenst r aße Geo r gspl . E rns t - M e r c k -St r aße Als t er t o r Be r gst r aße B r andsende P l an Schauenbu r ge r st r aße N eß T r ostbrüc k e G r oße r B u r s t ah Domst r aße Schopes t ehl B u r cha r dst r aße S t einst r aße A l ts t äd t e r St r . Pumpen J ung f ernstieg M önc k ebe r gst r aße R athausst r aße Domst r aße D ov e n fl e e t A l t e r W all A dolphsbrüc k e A dolphspl . N eue r J ung f ernstieg F eh l andtst r aße M önc k ebe r gst r aße B ugenhagenst r aße S t ei n t o r damm S t eindamm S t ei n t orpl . A denaue r al l ee B r eme r - R eihe S t ei n t or w all Deic h t orpl . K l os t er t o r H ühnerpos t en A l tmannbrüc k e Besenbinderh o f R epso l dst r aße M ünzst r aße N o r de r st r aße Schu l tz w eg H öge r damm W o l tmanst r aße J ohanni s w all S t ei n t or w all R os t oc k e r St r . Soes t e r St r . Ki r chen w eg L ange R eihe L ange R eihe K oppel Gurlittst r aße Alsertwi e t e Bo r gesch Ki r chenal l ee S t ei n t or w eg K l eine Als t e r B innenals t e r A JOUR HB F M önc k ebe r gst r aße S t einst r aße J ung f ernstieg
Lunch
  1. Grill Royal
  2. TscheBull
  3. Hans im Glück
  4. Chay Vegan
  5. Shiso Burger
  6. Brooklyn Burger
  7. Burgerlich
Cafés
  1. Brühwerk
  2. Flané Chocolaterie
Bars
  1. CIU
  2. Atlantic Bar
Hotels
  1. Barceló
  2. Conrad Hamburg
  3. Reichshof
  4. Atlantic
  5. Eric Vökel
    Boutique Apartments
Shopping
  1. Vintage & Rags
  2. 0519-Store
  3. Ladage & Oelke
  4. Felix Jud

Von A nach B nach überall

Anbindung und multi-modale Mobilitätservices für Stadt und Metropolregion.

Mit der DB ab Hauptbahnhof:
  • Buchholz22 min
  • HAM Airport25 min
  • Lüneburg28 min
  • Lübeck44 min
Mit der U3 ab Mönckebergstraße:
  • Rathaus1 min
  • Rödingsmarkt3 min
  • Elbphilharmonie4 min
  • Sternschanze12 min

»Ein gutes Office ist wie eine gute Party. Die Leute bleiben dort, weil sie sich wohlfühlen.«

Frei nach Jan Gehl – Stadtplaner

Maximale Flexibilität:
Kommunikation, Konzentration, Kreativität

21.000 m2 modernste Arbeitswelten und ein grüner Innenhof verbinden im Konzept des Biophilic Design die Architektur mit der Natur und stiften hinter der historischen Fassade ein echtes Wir-Gefühl.

Kollaboration über acht Etagen – connected durch ein übergreifendes Atrium, das Workspaces für alle Anforderungen verbindet.

Workflow mit Wow-Effekt: Die lichte Raumarchitektur mit Austrittsmöglichkeiten ins Atrium auf Etagen 1-4 schafft eine exzellente Arbeitsumgebung.

Kreative Ekstase oder Kontemplation, Deep Work oder kollektives Brainstorming: Große, zusammenhängende Grundrisse auf einer Etage bieten Raum und inspirierende Atmosphäre für unbegrenzte Produktivität.

Flexible Office-Welten für
dynamische Arbeitsprozesse

Alle relevanten Fakten und
Zahlen auf einen Blick

Regelgeschoss

3,00 m bis 4,50 m

Dachgeschoss

2,80 m

Büromietfläche gesamt

Ca. 21.000 m2

Fahrradstellplätze

Mind. 300 im Gebäude

Regelgeschoss

Ca. 3.000 m2

Dachgeschoss

Ca. 2.500 m2 bis 1.500 m2

Anteil Erneuerbarer Energien

100%

angestrebte Zertifizierung

LEED Platinum

Alles fließt: ein zusammenhängendes Ökosystem, das Arbeiten und Wohnen, Privates und Öffentlichkeit verbindet – mit viel Sinn für Lebensqualität.

Erfahre mehr über das AJOUR.
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Viertel auf Augenhöhe
Renaissance einer Ikone

Die Mönckebergstraße gelangte in ihrer mehr als hundertjährigen Geschichte als Flaniermeile zu internationalem Renommee. Eine altehrwürdige Kulisse, die derzeit einen atemberaubenden Wandel durchlebt. Unter dem Zepter innovativer Innenstadtkoordination werden ungesehene Potentiale entfaltet, die durch die Neugestaltung des Hauptbahnhofes zusätzliche Impulse erhalten.

Vom Elisen Palais, der Hommage an Elise Mathilde Mönckeberg, der bis 2025 durch Redevco realisiert werden wird, über das Johann Kontor bis hin zu Hamburgs neuem Kreativplaneten Jupiter: Das Ajour wird sich in bester Gesellschaft als neue Benchmark zukunftsweisender Projektentwicklungen dort positionieren, wo kein Weg an ihm vorbeiführt: In einer der exzellentesten Lagen Deutschlands.

Wiederentdeckung des
Mönckebergviertels

Voll im grünen Bereich
Bausteine für eine nachhaltige Adresse

Drei Dimensionen stehen für moderne Unternehmens-verantwortung:

  • 30 Kfz-Stellplätze mit E-Ladestationen
  • 100 % regenerative Energie im Gebäudebetrieb
  • Kultur- und Gemeinschaftsflächen – zur Schaffung eines lebendigen Ortes im Herzen Hamburgs

Die Mischung machts: Das AJOUR eröffnet neue Wege der Begegnung und schafft ein lebendiges Forum für viele Nutzungen – mit Signalwirkung für die ganze Stadt.

Heute Vision, morgen ajour.

Tishman Speyer ist ein privat geführtes, globales Immobilienunternehmen. Mit einer über 100-jährigen Geschichte sind wir als führender Eigentümer, Betreiber, Entwickler und Investmentmanager in Deutschland, den Vereinigten Staaten, Europa, China, Brasilien und Indien vertreten. Für uns ist die Immobilie mehr als nur ein Gebäude. Bei Tishman Speyer wollen wir lebendige Orte und dynamische Umgebungen schaffen, die zu Innovationen anregen und Gemeinschaften verbinden.

Die Ajour-Playlist:
Alles ist drin,
wenn du ajour bist.

Eine Playlist wie ein Nutzungsmix: Chill-Out-Beats und elektrisierende Designerstücke, Sphären Sounds und poppige Synthie Tracks. Ein unerhörter Mix am Puls der Stadt, die perfekte Audio-Rundumversorgung - kuratiert vom AJOUR.

Ready, set, play!

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